Ce ai de făcut
La notar
Vânzarea unui teren din intravilan
Terenul din intravilan se vinde direct la notar, fără drept de preempțiune, dacă are cadastru și e intabulat pe numele tău. Dacă vinzi doar o parte, e nevoie întâi de dezlipire.
Pașii, în ordine
- Verifică extrasul de carte funciară: să fii trecut proprietar și suprafața să fie cea reală. Dacă nu ai cadastru, faci întâi prima înregistrare.
- Dacă pe teren ai construcții, trebuie să fie și ele intabulate. Altfel notarul nu le poate vinde.
- Dacă vinzi o parte: dezlipire, cu certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale și propunere semnată de arhitect sau urbanist.
- Cere certificatul fiscal de la primărie.
- Semnezi contractul la notar, care cere intabularea pe numele cumpărătorului.
Acte de pregătit
- Act de proprietate
- Extras de carte funciară pentru autentificare (îl ia notarul)
- Certificat fiscal
- Act de identitate
Unde mergi
Primăria, notarul, OCPI.
Temei legal
Codul civil (vânzarea)Legea 7/1996CATUC art. 240 (dezlipirea)
Cum te ajutăm noi. Facem cadastrul, intabularea construcțiilor și dezlipirea, dacă vinzi doar o parte.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.