Ce ai de făcut
Amiabil
Acord cu vecinul și documentație de rectificare
Când amândoi sunteți de acord unde e hotarul, se face o documentație cadastrală care corectează limitele, cu acordul ambilor proprietari.
Pașii, în ordine
- Ridicare topografică și propunerea de limită.
- Declarații notariale ale ambilor proprietari că sunt de acord.
- Documentație de rectificare la OCPI.
- Atenție: dacă o fâșie trece efectiv de la unul la altul, nu mai e o simplă corectare, ci dezlipire și alipire, cu act notarial și certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Declarații notariale
- Declarațiile notariale ale ambilor proprietari
Unde mergi
Notar, apoi OCPI.
Temei legal
Ordinul ANCPI 600/2023CATUC art. 239–240, dacă se transferă teren
Ce cere noul Cod al urbanismului · Dacă o fâșie trece de la un vecin la altul
- Transferul de teren înseamnă dezlipire și alipire, nu simplă rectificare.
- În intravilan, ambele operațiuni cer certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale (art. 239–240, MDLPA pct. 10), cu propunerea semnată și ștampilată de arhitect (OAR) sau urbanist (RUR).
- Se alipesc numai imobile învecinate, iar fără certificat actul e nul.
Legea 169/2026 (CATUC) și clarificările MDLPA transmise OCPI prin adresa ANCPI nr. 34994/29.09.2026
Cum te ajutăm noi. Măsurăm, propunem limita și întocmim documentația comună.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.