Ce ai de făcut
Partaj
Ieșire din indiviziune, la notar sau în instanță
Dacă toți moștenitorii se înțeleg, partajul se face la notar. Dacă nu, oricare dintre ei poate cere partajul în instanță.
Pașii, în ordine
- Se dezbate succesiunea, dacă nu s-a făcut.
- Se face o propunere de împărțire în loturi, pe baza măsurătorilor.
- Partaj voluntar la notar, dacă semnează toți. Altfel, partaj judiciar, cu expertiză topografică.
- Dezmembrarea și intabularea loturilor la OCPI.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Certificatul de moștenitor
- Actul autentic de partaj sau hotărârea judecătorească definitivă
Unde mergi
Notar sau judecătorie, apoi OCPI.
Temei legal
Codul civil (partajul)CATUC art. 240 alin. (3): la ieșirea din indiviziune certificatul de urbanism e facultativ
Ce cere noul Cod al urbanismului · Partaj cu împărțirea terenului
- La ieșirea din indiviziune, certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale este facultativ (art. 240 alin. (3)).
- Dacă loturile sunt 3 sau mai multe și se vor construi case, e parcelare: PUD pentru 3–12 loturi, PUZ peste 12.
Legea 169/2026 (CATUC) și clarificările MDLPA transmise OCPI prin adresa ANCPI nr. 34994/29.09.2026
Cum te ajutăm noi. Măsurăm, propunem variante de loturi și întocmim documentația de dezmembrare.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.