Ce ai de făcut
Lege specială
Vânzarea terenului agricol din extravilan
Terenul agricol din extravilan nu se vinde direct oricui. Legea 17/2014 te obligă să-l oferi întâi preemptorilor, prin primărie, apoi potențialilor cumpărători care îndeplinesc condițiile legii.
Pașii, în ordine
- Terenul trebuie să aibă cadastru și să fie intabulat pe numele tău.
- Depui la primăria unde e terenul cererea și oferta de vânzare, cu prețul.
- Oferta se afișează 45 de zile lucrătoare. Preemptorii au prioritate, în ordinea din lege: coproprietari și rude, arendași, proprietari vecini, tineri fermieri, statul.
- Dacă niciun preemptor nu acceptă, urmează 30 de zile pentru potențialii cumpărători.
- Primești avizul final de la Direcția pentru Agricultură Județeană.
- Semnezi contractul la notar, la prețul din ofertă.
Acte de pregătit
- Act de proprietate și extras de carte funciară
- Certificat fiscal
- Act de identitate
- Oferta de vânzare (formular la primărie)
Unde mergi
Primăria, Direcția pentru Agricultură Județeană, notarul.
Temei legal
Legea 17/2014, cu modificările ulterioare
Atenție. Nu poți vinde la un preț mai mic sau în condiții mai bune decât cele din ofertă fără să reiei procedura. Altfel vânzarea e nulă. Întreabă notarul despre excepții, de exemplu vânzarea între rude.
Cum te ajutăm noi. Facem cadastrul terenului agricol, ca să-l poți scoate la vânzare.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.