Ce ai de făcut
Fără autorizație necesară
Casă de dinainte de 2001: se intabulează cu certificat fiscal
Ministerul Dezvoltării a confirmat la 22 septembrie 2026 că și sub noul Cod construcțiile ridicate înainte de 1 august 2001 se înscriu în cartea funciară pe Legea 7/1996, pe baza certificatului de atestare fiscală. Nu ai nevoie de autorizație, recepție, certificat de edificare sau expertiză.
Pașii, în ordine
- Cere de la primărie certificatul de atestare fiscală și verifică dacă descrierea construcției corespunde realității.
- Persoana autorizată face documentația cadastrală, cu releveul construcției.
- Documentația se depune la OCPI pentru intabularea construcției.
- Dacă în sistematic casa nu a fost trecută, ceri corectarea sistematicului.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
Unde mergi
Primăria, apoi OCPI.
Temei legal
Legea 7/1996Clarificări MDLPA, pct. 13Adresa ANCPI 34994/29.09.2026
Ce cere noul Cod al urbanismului · Construcții de dinainte de 1 august 2001
- Pentru construcțiile executate fără autorizație de construire înainte de 1 august 2001, sau ale căror acte nu se mai pot reconstitui, se aplică în continuare intabularea pe Legea 7/1996 (MDLPA pct. 13).
- Se depune certificatul de atestare fiscală, fără certificat de atestare a edificării.
- Nu e nevoie de autorizație de regularizare.
- Clarificarea a fost transmisă tuturor OCPI prin adresa ANCPI nr. 34994 din 29.09.2026.
Legea 169/2026 (CATUC) și clarificările MDLPA transmise OCPI prin adresa ANCPI nr. 34994/29.09.2026
Atenție. ANCPI a transmis această clarificare tuturor oficiilor de cadastru. Păstrează totuși orice dovadă a vechimii: registrul agricol, fotografii, facturi de utilități.
Cum te ajutăm noi. Facem releveul și documentația cadastrală pentru intabularea casei.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.