Ce ai de făcut
Partaj
Ieșirea din indiviziune
La ieșirea din indiviziune, certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale este facultativ. Coproprietarii împart terenul la notar, dacă se înțeleg, sau în instanță.
Pașii, în ordine
- Ridicare topografică și variante de loturi.
- Acordul tuturor coproprietarilor asupra împărțirii.
- Documentația de dezmembrare, recepționată de OCPI.
- Actul de partaj la notar sau hotărârea instanței, apoi intabularea.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Actul autentic de partaj sau hotărârea judecătorească definitivă
Unde mergi
Notar sau judecătorie, apoi OCPI.
Temei legal
CATUC art. 240 alin. (3)Codul civil (partajul)
Ce cere noul Cod al urbanismului · Ieșire din indiviziune
- La ieșirea din indiviziune, certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale este facultativ (art. 240 alin. (3)).
- Dacă împărțirea creează 3 sau mai multe loturi pentru construire, verifică regulile de parcelare.
- Clarificările MDLPA nu tratează separat acest caz. Confirmă cu notarul.
Legea 169/2026 (CATUC) și clarificările MDLPA transmise OCPI prin adresa ANCPI nr. 34994/29.09.2026
Cum te ajutăm noi. Propunem loturile și facem documentația de dezmembrare.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.