Ce ai de făcut
Conflict
Hotar contestat: dovezi, mediere, apoi instanță
Când vecinul ocupă din teren sau contestă hotarul, primul pas e să știi exact unde e limita conform actelor. Fără o măsurătoare nu ai nicio bază în discuție sau în proces.
Pașii, în ordine
- Ridicare topografică a terenului, a gardului actual și a semnelor vechi de hotar.
- Comparare cu actele, cu planurile vechi și cu cartea funciară.
- Discuție sau notificare scrisă către vecin. Medierea e o variantă rapidă și ieftină.
- Dacă nu se rezolvă: acțiune în grănițuire (stabilește linia hotarului) sau în revendicare (când e contestată chiar proprietatea), cu expertiză judiciară topografică.
Acte de pregătit
- Actele de proprietate
- Extrase de carte funciară
- Planuri vechi, fotografii, martori
Unde mergi
Mediator sau judecătorie.
Temei legal
Codul civil (grănițuirea, revendicarea)
Atenție. Grănițuirea doar trasează hotarul. Dacă titlurile celor doi se suprapun, instanța trebuie să lămurească întâi cine e proprietarul fâșiei.
Cum te ajutăm noi. Măsurăm imobilul în teren, îl suprapunem pe planul cadastral și îți spunem dacă diferența e de măsurătoare sau de drept. Facem planul de situație pe care te poți baza la mediere sau în instanță.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.