Ce ai de făcut
Certificat de urbanism
Alipirea terenurilor vecine
Se pot alipi doar terenuri învecinate, ale aceluiași proprietar. În intravilan, alipirea cere în toate situațiile certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale. În extravilan, fără scop de construire, ajunge declarația pe propria răspundere.
Pașii, în ordine
- Verifică dacă terenurile sunt vecine și au exact aceiași proprietari.
- În intravilan: arhitectul (OAR) sau urbanistul (RUR) semnează și ștampilează planul cu propunerea de alipire, iar persoana autorizată face documentația cadastrală pe baza lui.
- Ceri certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale (formular F_CU_02). Primăria vizează documentația spre neschimbare.
- Documentația de alipire, recepția la OCPI.
- Actul de alipire la notar și intabularea.
Ce aduci tu
- Copie după actul de identitate al fiecărui proprietar (art. 21 lit. d)
- Actul de proprietate și, după caz, actele proprietarilor anteriori, în original sau copie legalizată (art. 21 lit. e)
- Certificatul de atestare fiscală de la primărie (art. 21 lit. c)
- Copie după certificatul de căsătorie, dacă imobilul este bun comun al soților
- Certificatul de urbanism
- În intravilan: planul cu propunerea de alipire, semnat și ștampilat de arhitect (OAR) sau urbanist (RUR)
- Certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale (CATUC art. 239, art. 256)
- Actul autentic de alipire, încheiat la notar după recepție
Unde mergi
Primăria, OCPI, notarul.
Temei legal
CATUC art. 239CATUC art. 256Clarificări MDLPA, pct. 10
Ce cere noul Cod al urbanismului · Alipire
- Se alipesc numai imobile alăturate, învecinate (MDLPA pct. 10).
- În intravilan, certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale este necesar în toate situațiile.
- Dosarul (art. 256 alin. (7)): cererea F_CU_02, extrasul de carte funciară, împuternicirea dacă e cazul și documentația cadastrală făcută de persoana autorizată pe baza planului cu propunerea de alipire.
- Planul cu propunerea de alipire îl semnează și ștampilează un arhitect cu drept de semnătură (OAR) sau un urbanist atestat RUR.
- Primăria emite certificatul în 10 zile lucrătoare, cu documentația vizată spre neschimbare.
- În extravilan, fără scop de construire, ajunge declarația pe propria răspundere a proprietarului.
- Art. 239 alin. (2) cere certificatul doar pentru alipirea în scopul construirii. Ministerul e mai strict, deci lucrează pe varianta strictă.
- Fără certificat, unde e cerut, actul este lovit de nulitate absolută.
- Certificatele de urbanism emise înainte de 25.08.2026 rămân valabile, oricare ar fi tipul lor. Cererile depuse de la 25.08.2026 se fac pe formularele noi (Ordinul MDLPA 975/2026).
Legea 169/2026 (CATUC) și clarificările MDLPA transmise OCPI prin adresa ANCPI nr. 34994/29.09.2026
Cum te ajutăm noi. Facem documentația de alipire.
Rezultat orientativ, nu consultanță juridică. Situația exactă depinde de acte și de regulamentul local de urbanism.