Dezmembrare și alipire terenuri în Vrancea
Împărțim un teren în loturi sau unim terenuri vecine, cu documentația cadastrală și, în intravilan, cu certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale cerut din 25 august 2026.
Cât costă dezmembrarea și alipirea
Documentația costă 700 lei plus 500 lei pentru fiecare lot. În intravilan, prețul include și planul cu propunerea de dezlipire sau de alipire, întocmit de un arhitect sau urbanist, cerut de noul Cod al urbanismului.
| Lucrarea | Fără TVA | Cu TVA |
|---|---|---|
| Dezmembrare în extravilan, 2 loturi | 1.700 | 2.057 |
| Dezmembrare în intravilan, 2 loturiinclude planul cu propunerea de dezlipire | 2.500 | 3.025 |
| Alipire în extravilan, 2 terenuri | 1.700 | 2.057 |
| Alipire în intravilan, 2 terenuriinclude planul cu propunerea de alipire | 2.300 | 2.783 |
| Fiecare lot în plusdocumentația cadastrală | +500 | +605 |
| Fiecare lot în plus, la dezmembrare în intravilanplan cu propunerea, peste 2 loturi | +100 | +121 |
Termen urgent: +30%. Tariful OCPI și taxa de la primărie pentru certificatul de urbanism nu sunt incluse.
Prețurile sunt tarifele noastre pentru măsurare și documentație, fără TVA; în coloana a treia apare prețul cu TVA de 21%. Prețul final îl stabilim după verificarea actelor și a amplasamentului.
Ce s-a schimbat din 25 august 2026
În intravilan, orice dezlipire sau alipire cere un certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale, eliberat de primărie în 10 zile lucrătoare. Planul cu propunerea îl semnează un arhitect sau un urbanist, iar fără certificat actul de la notar este nul.
Dacă împarți terenul în trei sau mai multe loturi pentru case, operațiunea devine parcelare și are nevoie de documentație de urbanism (PUD sau PUZ). În extravilan, fără scop de construire, ajunge declarația pe propria răspundere a proprietarului.
- Dezlipire în 2 loturi: certificat de urbanism obligatoriuPașii, actele și legea aplicabilă
- Extravilan fără construire: ajunge declarația taPașii, actele și legea aplicabilă
- Alipirea terenurilor vecinePașii, actele și legea aplicabilă
- Trei sau mai multe loturi pentru case înseamnă parcelarePașii, actele și legea aplicabilă
Cum decurge o dezlipire în intravilan
- Noi măsurăm terenul.
- Arhitectul sau urbanistul întocmește planul cu propunerea de dezlipire, după regulile de urbanism ale zonei.
- Noi întocmim documentația cadastrală pe baza propunerii.
- Ceri la primărie certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale. Primăria vizează documentația.
- Depunem documentația la OCPI.
- Faceți actul de dezlipire la notar și loturile se intabulează, fiecare cu carte funciară proprie.
Situații frecvente
Propunem loturile, le măsurăm și întocmim documentația de dezmembrare, fiecare lot primind carte funciară proprie.
Vezi pașii și actele →Întocmim documentația de alipire, pentru un singur număr cadastral și o singură carte funciară.
Vezi pașii și actele →Întrebări frecvente
Cât costă o dezmembrare de teren?
În extravilan, pentru 2 loturi, 1.700 lei fără TVA (2.057 lei cu TVA). În intravilan, pentru 2 loturi, 2.500 lei fără TVA (3.025 lei cu TVA), cu planul arhitectului inclus. Tariful OCPI și taxa pentru certificatul de urbanism se plătesc separat.
Am nevoie de certificat de urbanism ca să împart terenul?
În intravilan, da: din 25 august 2026, dezlipirea și alipirea cer certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale, altfel actul este nul. În extravilan, fără scop de construire, ajunge declarația pe propria răspundere.
Pot împărți terenul în trei loturi pentru case?
Împărțirea în trei sau mai multe loturi pentru construire este parcelare și cere documentație de urbanism (PUD sau PUZ), nu doar o dezlipire.
Care e diferența dintre dezmembrare și alipire?
Dezmembrarea împarte un teren în mai multe loturi, fiecare cu carte funciară proprie. Alipirea unește mai multe terenuri învecinate, ale aceluiași proprietar, într-un singur teren.
Alte servicii
Dezmembrare și alipire în alte localități din Vrancea
Lucrăm în tot județul. Alege localitatea ta pentru informații despre cadastrul sistematic și despre primăria și OCPI de care ține.
Ai o lucrare de acest fel?
Sună-ne sau scrie-ne pe WhatsApp cu ce acte ai și în ce localitate e imobilul. Îți spunem ce lipsește, cât costă și cât durează, înainte să plătești ceva.