Cadastru și intabulare teren în Vrancea
Măsurăm terenul, întocmim documentația cadastrală și o depunem electronic la OCPI Vrancea, ca terenul să primească număr cadastral și să fie înscris în cartea funciară. Mai jos găsești prețurile, pașii și actele.
Cât costă cadastrul și intabularea unui teren
Prețul depinde de zonă (intravilan sau extravilan), de suprafață și de construcțiile de pe teren. Mai jos sunt prețurile de pornire; pentru situația ta exactă folosește calculatorul.
| Situația | Fără TVA | Cu TVA |
|---|---|---|
| Teren în intravilan, fără construcțiipână la 10.000 mp | 800 | 968 |
| Teren în intravilan, cu construcțiipână la 5.000 mp și 4 construcții | 1.100 | 1.331 |
| Teren în extravilanun imobil, până la 5 ha | 800 | 968 |
| Trei terenuri în extravilan, măsurate odatăreducere 7,5% la 3 imobile | 2.220 | 2.686 |
Se adaugă, după caz
| Adaos | Fără TVA | Cu TVA |
|---|---|---|
| Suprafață peste prag, în intravilanla fiecare 1.000 mp în plus | +100 | +121 |
| Suprafață peste prag, în extravilanla fiecare hectar în plus | +100 | +121 |
| Fiecare construcție peste 4pe terenurile cu construcții | +50 | +61 |
- Mai multe terenuri în extravilan, măsurate odată: reducere de 5% la 2 imobile, 7,5% la 3, 12% la 4, 15% la 5 și 17% la peste 5. Condiție: cel puțin câte 3 imobile să fie la același proprietar și pe aceleași acte.
- Deplasare în extravilan: primii 5 km sunt incluși, apoi 2 lei pe fiecare km, la dus și la întors.
- Termen urgent: +30% la preț.
Tariful OCPI, stabilit de ANCPI, taxele de la primărie (certificatul fiscal, certificatul de urbanism) și onorariul notarului se plătesc separat. Calculatorul de preț îți arată, pentru fiecare lucrare, ce taxe se mai adaugă.
Prețurile sunt tarifele noastre pentru măsurare și documentație, fără TVA; în coloana a treia apare prețul cu TVA de 21%. Prețul final îl stabilim după verificarea actelor și a amplasamentului.
Ce primești
- documentația cadastrală completă, întocmită de o persoană autorizată ANCPI
- depunerea electronică la OCPI Vrancea și urmărirea dosarului; proprietarul nu merge la ghișeu pentru asta
- lista exactă de acte și de taxe, înainte să începem lucrarea
- terenul înscris în cartea funciară, cu număr cadastral, după soluționarea dosarului de către OCPI
Cu terenul intabulat poți vinde, dona sau ipoteca proprietatea, iar notarul și banca au extrasul de carte funciară de care au nevoie.
Cum decurge lucrarea
- Ne spui localitatea și ce acte ai (titlu de proprietate, contract, certificat de moștenitor). Verificăm dacă imobilul e deja în cadastrul sistematic, ca să nu plătești o documentație care s-ar putea anula la deschiderea cărților funciare noi.
- Măsurăm terenul cu echipamente profesionale (sisteme GNSS, stații totale, distomat și scaner laser tip SLAM) și comparăm cu actele. În teren, de obicei durează de la câteva ore până la o zi, în funcție de mărime.
- Întocmim documentația cadastrală și îți spunem ce acte mai trebuie.
- O depunem electronic la OCPI Vrancea. OCPI o soluționează în termenul legal.
- Terenul primește număr cadastral și e înscris în cartea funciară.
Întrebări frecvente
Cât costă cadastrul și intabularea unui teren în Vrancea?
Pornim de la 800 lei fără TVA (968 lei cu TVA) pentru un teren din intravilan, fără construcții, până la 10.000 mp. Un teren din intravilan cu construcții pornește de la 1.100 lei, iar unul din extravilan de la 800 lei, fără TVA. La acestea se adaugă tariful OCPI și, după caz, taxele de la primărie și notar.
Ce taxe se plătesc separat de prețul vostru?
Tariful OCPI, stabilit de ANCPI, taxele de la primărie (certificatul fiscal, certificatul de urbanism) și onorariul notarului se plătesc separat. Calculatorul de preț îți arată, pentru fiecare lucrare, ce taxe se mai adaugă.
Cât durează o documentație cadastrală?
Măsurătoarea pe teren durează de obicei câteva ore. Timpul total depinde de complexitatea lucrării și de termenul de soluționare al OCPI. Îți dăm un termen estimat odată cu oferta.
Ce acte îmi trebuie pentru intabulare?
De regulă actul de proprietate și actul de identitate al proprietarului. Pentru fiecare caz îți spunem exact ce documente suplimentare sunt necesare, înainte să începem lucrarea.
Situații frecvente: pașii și actele
Fiecare link deschide pagina din ghidul pentru proprietari, cu pașii, actele și legea aplicabilă.
- Dezbați succesiunea, apoi intabulezi moștenitoriiPașii, actele și legea aplicabilă
- Vânzarea unui teren din intravilanPașii, actele și legea aplicabilă
- Verifică terenul înainte să-l cumperiPașii, actele și legea aplicabilă
- Faci o documentație cadastrală de actualizarePașii, actele și legea aplicabilă
- Vânzarea terenului agricol din extravilanPașii, actele și legea aplicabilă
- Ceri notarea posesiei în cartea funciarăPașii, actele și legea aplicabilă
Alte servicii
Cadastru și intabulare teren în alte localități din Vrancea
Lucrăm în tot județul. Alege localitatea ta pentru informații despre cadastrul sistematic și despre primăria și OCPI de care ține.
Ai o lucrare de acest fel?
Sună-ne sau scrie-ne pe WhatsApp cu ce acte ai și în ce localitate e imobilul. Îți spunem ce lipsește, cât costă și cât durează, înainte să plătești ceva.